Новости

8 февраля 2023 года (10.00-18.00)

г. Петропавловск-Камчатский (о месте проведения будет сообщено дополнительно)

Актуальные проблемы регулирования земельных отношений нормами гражданского и земельного законодательства. Новеллы ГК РФ, вещные права на недвижимое имущество с 1 января 2023 г. Кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости. Изменения в системе государственной регистрации недвижимости. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

АВТОР И ВЕДУЩИЙ:

Чуркин Владимир Эрнстович – к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и недвижимость».

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Основные тенденции изменения законодательства в сфере образования и учета недвижимого имущества. Анализ последних принятых нормативно-правовых актов в сфере земельно-имущественных отношений.

2. Новое в регулировании статуса и правового режима недвижимого имущества. Новые нормы о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машиноместа с 1 марта 2023 года (Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»). Понятие недвижимого имущества по ГК РФ. Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ, взаимосвязь с понятийным аппаратом других отраслей законодательства (градостроительное законодательство, законодательство о государственной регистрации недвижимости, земельное законодательство). Особенности правового регулирования недвижимого имущества, не поименованного в ГК РФ. Сложная (составная) вещь, условно делимая и условно неделимая вещь и пр. Спорные вопросы квалификации недвижимого имущества. Подход к описанию недвижимости в строительстве и при учётно-регистрационных действиях. Вещные права и основания возникновения вещных прав по новым нормам ГК РФ. Права собственности: на земельные участки, на здания и сооружения, помещения. Объекты незавершённого строительства (признаки недвижимости, права на земельные участки для завершения строительства, принудительная реализация ОНС). Особенности раздела зданий в 2023 г. Новые правила учёта, регистрации и распоряжения таунхаусами с 1 марта 2022 г. Различия блокированной застройки, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов. Концепция единого объекта недвижимости: практические проблемы правоприменения и пути их устранения. Добросовестность правообладателей объектов недвижимости. Приобретение права собственности на самовольную постройку. Легализация самостроя.

3. Особенности кадастрового учета недвижимости. Ранее учтенные земельные участки (уточнение границ, устранение пересечения границ, увеличение и уменьшение площади). Особенности кадастрового учета вновь образованных земельных участков. Образование, раздел, объединение, выдел и перераспределение земельных участков. Комплексные кадастровые работы: порядок согласования и проведения. Особенности кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества. Графическая схема зданий, сооружений, помещений. Реконструкция и перепланировка объектов капитального строительства и учет изменений технических характеристик ОКС. Судебная практика по вопросам исправления реестровых ошибок.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Процесс строительства и государственная регистрация: соотношение процедур ввода в эксплуатацию, государственной регистрации и фактического использования; осуществление государственной регистрации объектов недвижимости без получения разрешительной документации. Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации. Признаки недвижимого имущества в трактовке регистрационных и судебных органов. Государственная регистрация прав на объекты не числящиеся на балансе. Дистанционные обращения в системе государственной регистрации. Права, сделки и обременения подлежащие регистрации. Проблемы публичной достоверности ЕГРН. Основания для осуществления госрегистрации прав недвижимого имущества (пакет обязательных документов). Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости. Ответственность при осуществлении государственной регистрации.

5. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Способы подтверждения наличия публичных нужд в отношении земельных участков. Отображение наличия государственных и муниципальных нужд в градостроительной документации. Право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ. Комплексное развитие территории как новые универсальный инструмент градостроительного регулирования инвестиционной строительной деятельности. Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута. Права на публичные земли в рамках комплексного развития территории. Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием. Соглашение о выкупе недвижимости: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти. Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием земельных участков.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

При оплате до 23 января 2023 года – 19300 рублей (НДС не облагается) за каждого участника.

При оплате после 23 января 2023 года – 22300 рублей (НДС не облагается) за каждого участника.

Регистрационный взнос включает в себя:

  1. Документ о прохождении обучения;

  2. Практикум одного из ведущих спикеров Москвы;

  3. Комфортные условия;

  4. Канцелярские принадлежности;

  5. Раздаточный материал;

  6. Обеспечение питанием во время перерыва

Для получения Удостоверения о повышении квалификации по теме «Земельно-имущественные отношения» необходимы следующие документы:

  1. Копия диплома о высшем/среднем профессиональном образовании или справка из учебных заведений для студентов последних курсов;

  2. Заявление на зачисление (заполненный оригинал принести на семинар);

  3. Согласие на обработку персональных данных (заполненный оригинал принести на семинар);

  4. Копия свидетельства о браке (при смене фамилии).

Пожалуйста, отправьте заполненную форму e-mail: oksana@sib-seminar.ru или заполните заявку на сайте www.sibseminar.ru.

Контактное лицо – Хохлова Оксана Сергеевна

>>Скачать Форму регистрации

Адвокатская газета

КИС АР

Федеральная палата адвокатов

© 2020 - 2024 Адвокатская палата Камчатского края

Политика в области обработки и защиты персональных данных